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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：118.4 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.257 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.257 坪
- 土地面積：8.16 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新埔國小/新埔國中/致理學院
鄰近公園：四維公園
生活機能：新埔市場/朝陽市場
附近交通：新埔捷運/新埔民生站/板橋站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新埔國小/新埔國中/致理學院
鄰近公園：四維公園
生活機能：新埔市場/朝陽市場
附近交通：新埔捷運/新埔民生站/板橋站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件地理位置優異，鄰近捷運與生活機能圈，對於尋求通勤便利或投資收租者具吸引力。然而，總價 2280 萬元的價格在不含車位的情況下，對應約 19 坪的老舊公寓，單價偏高，需考量後續整修或增建成本。最大亮點在於「現況可增建約 30 坪」的潛力，但這部分涉及法令許可性，是交易前必須釐清的核心風險。
購買建議： 若購屋者具備專業知識或請託專業人士協助查證增建合法性，且資金足以應付潛在改建費用，此物件具高增值潛力，值得考慮。反之，若僅期望購買純住宅供一般居住且無法承擔增建風險，建議暫緩購入，以免陷入產權糾紛或預算超支困境。
問與答
新北板橋買屋賣屋
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江育潔(仲介，收取服務費)
暱稱：江育潔 JUDY
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-136868
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 江北特區特許 加盟店
經紀業名稱: 冠亞不動產交易平台有限公司
證號: (96)登字第087418號
新北板橋買屋賣屋 江育潔 0920136868
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